１２年程前にドイツの省エネリフォーム視察で「目から鱗」を体験。
１００年近い賃貸アパート（３階建て、地下は物置）を１区画のみパッシブハウスレベルでリフォームし、分譲している現場を見ました。各部屋の外壁と屋根面に発砲断熱材を貼り付け、その上から塗り石膏を３㎝程、配線は石膏を欠いで中を通し、更に塗り石膏で埋める施工方法（蓄熱を考慮した構造）。もちろん窓は全て３枚ガラス窓を採用。換気システムも熱交換式が新しく設置されていました。一番ビックリしたのが、外付けのエレベーターとその通路両脇の自動ドアでお年寄りも快適な空間が実現されていました。見ての通り外観は現行の仕上げに近づけ、内面はパッシブハウスレベルにリフォーム。正に今世界の集合住宅リフォームに求められる工法だと確信しました。（ドイツの構造は躯体がブロック構造が主流の為、日本の構造と少し異なりますので参考まで）